Если человек продает квартиру, которая досталась ему по наследству, то ему стоит убедиться, что на эту недвижимость нет других претендентов. В противном случае, они могу оспорить сделку в суде, рассказал руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев.
«Возможна ситуация, когда позже выясняется, что наследовать квартиру могут сразу несколько человек, тогда претенденты на квартиру могут оспорить уже совершенную сделку в суде. Чтобы не было разногласий, один наследник может предложить другому выкупить свою долю», — цитирует Григория Скрипилева издание «Прайм».
Юрист отметил, что чаще всего в наследство гражданам достается именно недвижимость. Ее можно получить по завещанию, или по закону. В первом случае он должен обратиться к нотариусу, чтобы грамотно составить и заверить документ. В завещании гражданин может указать любых наследников, а не только родственников, уточнил Скрипилев.
Юрист предупредил, что несовершеннолетние или нетрудоспособные ближайшие родственники всегда имеют право на наследство. Это нужно учитывать при составлении завещания.
Если человек не оставил завещания, то его имущество распределяется между родственниками в равных долях в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги. Затем идут иждивенцы, братья, сестры, бабушки и дедушки.
Наследник должен заявить о своих правах не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, то человек может обратиться в суд. Если гражданин вступил в наследство, то он может спокойно продавать ту недвижимость или ее часть, которая находится у него в собственности. Если на квартиру также претендует несовершеннолетний человек, то сделку нужно согласовать с органами опеки и попечительства, предупредил Скрипилев.
Ранее заместитель генерального директора юридической компании Urvista Светлана Петропольская рассказала, что россияне нередко лишаются наследства из-за незнания правовых нюансов. Самыми частыми ошибками являются пропуск сроков на вступление в наследство и недостойное поведение по отношению к наследодателю, передает телеканал 360.
Автор: Мария Гафурова
