Предложенное Центробанком продление программы льготной ипотеки в России приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость. Таким мнением в разговоре с URA.RU поделился экономист, преподаватель УрГЭУ Константин Юрченко.
Ранее в Центробанке предложили продлить программу льготной ипотеки в 24 регионах России. По словам главы финансового регулятора Эльвиры Набиуллиной, в некоторых субъектах РФ спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от продления ипотеки там не будет.
«Появление доступных кредитов увеличивает спрос. Увеличение спроса на рынке жилья, где предложение не может быстрыми темпами увеличиваться, оно неизбежно подталкивает цены вверх. Так устроен рынок, активизация спроса будет стимулировать дополнительный рост цен», — заключил Константин Юрченко.
Другой собеседник агентства, финансовый аналитик Виталий Калугин, напротив, отмечает, что продление программы льготной ипотеки в ряде регионов не приведет к повышению в них спроса на жилье. «Регионы, в которых Центробанк предлагает оставить льготную ипотеку, действительно „депрессивные“. Структура доходов там такова, что ипотеку потянет не так много людей», — резюмировал Калугин.
При этом наблюдающийся уже сейчас рост цен действительно связан с реализацией программы льготной ипотеки, считает Калугин. По данным Росстата, первичная недвижимость в прошлом году выросла в цене на 22%, вторичная недвижимость — на 16%, отмечает специалист.
Автор: Никита Курганов
